Prix du m² à
Lourches (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lourches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 117 €/m²
602 €/m² 1 682 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lourches diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a décru de 8,84 % depuis 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Nord, cette localité figurait en 422e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Valenciennes, Lourches est située dans le Nord (59), et fait partie de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 3 872 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 143e rang parmi les municipalités du département du Nord. On comptait 42,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,9 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 36 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Lourches avec 31 biens vendus sur 2022 (soit 21 ventes de moins qu'en 2021).
À Lourches, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait de 600 à 1 659 €/m², et était de 1 010 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 9,25 %.
À Lourches, les impôts locaux moyens atteignaient 1 028 euros, soit un prorata temporis de 514 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Nord (59)
1 477 €/m²
1 145 €/m²
4 044
Nord (59)
1 027 €/m²
1 141 €/m²
19 920
Nord (59)
1 350 €/m²
1 111 €/m²
10 783
Nord (59)
1 184 €/m²
0 €/m²
9 467
Nord (59)
1 366 €/m²
2 094 €/m²
2 698
Nord (59)
1 259 €/m²
0 €/m²
3 832
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
93 647€
90 900€ d’achat
2 747€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Lourches s'élève à 93 647 euros, dont 90 900 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 747 €, dont 1 360 € de débours, 726 € d'émoluments du notaire et 660 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
98 346€
90 900€ d’achat
7 446€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 98 346 euros, répartis entre 90 900 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 7 446 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 360 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 726 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 028€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Lourches nécessite une rénovation légère, comptez un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 900 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Lourches. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lourches diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a décru de 8,84 % depuis 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Nord, cette localité figurait en 422e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a baissé de 8,84 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lourches, sachez qu'en 2020, 10 % des logements étaient des appartements. De plus, il y avait 57,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Lourches en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !