Prix du m² à
Le Chambon (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Chambon et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Chambon grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 079 €/m² en 2018 à 1 197 €/m² en 2021, puis à 2 264 €/m² en 2023. Dans le département de l'Ardèche, cette municipalité figurait au 43e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 17,15 % sur 2 ans.
Situé dans le département de l'Ardèche, Le Chambon est localisé en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 56 habitants en 2020, ce qui la place en 291e position parmi les villes du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 74,7 %. L'âge moyen de la population atteint 58 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En aout 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 264 €/m² en moyenne au Chambon. Il fluctuait de 2 264 à 2 264 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 79,68 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 202 € au Chambon. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 101 euros.
Ardèche (07)
1 344 €/m²
0 €/m²
216
Ardèche (07)
790 €/m²
0 €/m²
74
Ardèche (07)
1 711 €/m²
0 €/m²
93
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
56
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 3 pièces
208 229€
203 760€ d’achat
4 469€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés au Chambon s'élève à 208 229 euros. Aux 203 760 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 469 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 628 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 480 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 3 pièces
218 762€
203 760€ d’achat
15 002€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 218 762 euros, dont 203 760 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 15 002 €, dont 12 014 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 628 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 3 pièces
77 400€
de budget
Environ 202€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés au Chambon va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 550 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance du Chambon, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier au Chambon grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 079 €/m² en 2018 à 1 197 €/m² en 2021, puis à 2 264 €/m² en 2023. Dans le département de l'Ardèche, cette municipalité figurait au 43e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 17,15 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Chambon, sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on comptait 10,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière du Chambon.