Prix du m² à
Donzère (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Donzère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 603 €/m²
1 294 €/m² 3 345 €/m²
Appartement
1 385 €/m²
1 084 €/m² 2 031 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Donzère continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec une inflation de 32,45 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 16,68 % de hausse depuis 2021. Dans le département de la Drôme, cette localité occupait la 221e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Donzère fait partie du département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 5 963 habitants en 2020. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Drôme. Il y avait 62,4 % de propriétaires. 68,3 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage légèrement supérieur à la moyenne départementale où elles représentaient 63,9 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Donzère est assez stable. En effet, avec 70 biens vendus sur 2022, cela représente une augmentation de 4,48 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Donzère, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 279 et 2 076 €/m², et qui atteignait 1 559 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 2,3 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 653 €. Il pouvait varier de 1 569 à 3 366 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 27,61 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 173 euros à Donzère, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 586 €.
Ardèche (07)
1 656 €/m²
1 345 €/m²
7 201
Drôme (26)
2 622 €/m²
1 650 €/m²
2 662
Drôme (26)
2 614 €/m²
0 €/m²
1 065
Drôme (26)
2 052 €/m²
0 €/m²
613
Drôme (26)
3 017 €/m²
0 €/m²
1 964
Drôme (26)
2 173 €/m²
1 786 €/m²
13 105
Ardèche (07)
2 285 €/m²
2 625 €/m²
1 914
Ardèche (07)
2 258 €/m²
1 355 €/m²
3 728
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
243 773€
238 770€ d’achat
5 003€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² neuve à Donzère, prévoyez un investissement total de 243 773 euros. Aux 238 770 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 003 euros. Ce montant se décompose en 1 735 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 908 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
256 116€
238 770€ d’achat
17 346€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 256 116 euros, dont 238 770 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 17 346 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 908 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 079 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 173€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Donzère, comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Donzère, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur un budget de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Donzère continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec une inflation de 32,45 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 16,68 % de hausse depuis 2021. Dans le département de la Drôme, cette localité occupait la 221e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2 ans à Donzère. Le prix moyen a connu un accroissement de 16,68 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une inflation de 37,5 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 30,7 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, on dénombrait 37,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Donzère !