Prix du m² à
Saint-Montan (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Montan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 285 €/m²
1 646 €/m² 3 184 €/m²
Appartement
2 625 €/m²
2 625 €/m² 2 625 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Montan se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, avec 35,3 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Montan
- Exclusivité
Saint-Montan
Saint-Montan
Saint-Montan relève du département de l'Ardèche. Elle se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 926 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 41e rang au niveau du département de l'Ardèche. On comptabilisait 80,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,5 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier saint-montanais connaît donc un ralentissement.
À Saint-Montan, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui variait de 2 625 à 2 625 €/m². En moyenne, il atteignait 2 625 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 519 €. Il pouvait fluctuer entre 1 682 et 3 321 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 001 €/m² en 2022 à 2 519 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 718 € à Saint-Montan, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 359 euros.
Ardèche (07)
1 656 €/m²
1 345 €/m²
7 201
Drôme (26)
2 603 €/m²
1 385 €/m²
5 541
Ardèche (07)
2 411 €/m²
0 €/m²
616
Ardèche (07)
2 041 €/m²
1 486 €/m²
223
Ardèche (07)
2 258 €/m²
1 355 €/m²
3 728
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 252€
302 280€ d’achat
5 972€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Montan représente 308 252 euros, dont en moyenne 302 280 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 972 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 415 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 196 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
323 879€
302 280€ d’achat
21 599€ de frais
Tablez sur un investissement total de 323 879 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 302 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 21 599 €, au sein desquels on retrouve 2 415 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 823 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Montan ont besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 750 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de Saint-Montan, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Montan se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, avec 35,3 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, passant de 3 975 € en 2021 à 2 572 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une inflation de 9,09 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Montan ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 19,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,1 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Montan, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !