Prix du m² à
Bourg-Saint-Andéol (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourg-Saint-Andéol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 656 €/m²
892 €/m² 3 017 €/m²
Appartement
1 345 €/m²
984 €/m² 1 958 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bourg-Saint-Andéol ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 311 €/m² en 2018 à 1 577 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 9,51 % d'augmentation depuis 2021. Au niveau du département de l'Ardèche, cette localité occupait la 101e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Bourg-Saint-Andéol
Bourg-Saint-Andéol
Bourg-Saint-Andéol
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Bourg-Saint-Andéol est une localité de l'Ardèche (07). Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population atteignait 7 187 habitants. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Ardèche. On comptabilisait 59 % de propriétaires. Les maisons constituaient 56 % des logements, un taux inférieur à celui du département où ce pourcentage s'élevait à 74,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
On peut considérer que l'immobilier bourguesan se porte très bien avec 105 biens vendus sur 2022 (soit une inflation de 17,98 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 369 €/m² à Bourg-Saint-Andéol. Il pouvait varier entre 1 014 et 1 870 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 043 € en 2022 à 1 369 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix oscillait de 1 026 à 3 018 €/m², et était de 1 786 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 786 € à 1 786 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 050 € à Bourg-Saint-Andéol, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 525 euros.
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
235
Drôme (26)
2 603 €/m²
1 385 €/m²
5 541
Ardèche (07)
2 411 €/m²
0 €/m²
616
Drôme (26)
2 173 €/m²
1 786 €/m²
13 105
Ardèche (07)
2 248 €/m²
0 €/m²
2 405
Ardèche (07)
2 285 €/m²
2 625 €/m²
1 914
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
98 652€
95 830€ d’achat
2 822€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter un appartement de 4 pièces à Bourg-Saint-Andéol représente 98 652 euros, incluant 95 830 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 2 822 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 696 € d'impôts et 766 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
103 606€
95 830€ d’achat
7 776€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 70 m² se chiffre autour de 103 606 euros. Cette somme comprend 95 830 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 776 €. Au sein de ce montant, 5 650 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 766 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 050€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde de votre appartement de 4 pièces à Bourg-Saint-Andéol. Pour un relooking, un budget d'environ 17 500 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Tablez sur 2 350 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Bourg-Saint-Andéol, et 2 550 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bourg-Saint-Andéol ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 311 €/m² en 2018 à 1 577 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 9,51 % d'augmentation depuis 2021. Au niveau du département de l'Ardèche, cette localité occupait la 101e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est accru de 9,51 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Bourg-Saint-Andéol ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 43,6 % d'appartements en 2020, et que 41 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Bourg-Saint-Andéol !