Prix du m² à
Saint-Sorlin-de-Morestel (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sorlin-de-Morestel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 905 €/m²
1 289 €/m² 2 886 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Sorlin-de-Morestel se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 2 504 €/m² en 2021 à 1 905 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 441e rang au sein des localités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 125 m2
Saint-Sorlin-de-Morestel
Tout savoir sur Saint-Sorlin-de-Morestel Voir tous les biens vendus
Saint-Sorlin-de-Morestel relève de l'agglomération de La Tour-du-Pin. Elle est localisée en Isère, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 610 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 326e position au sein des municipalités du département de l'Isère. On dénombrait 91,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,9 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Saint-Sorlin-de-Morestel est plutôt stable. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Sorlin-de-Morestel, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 905 €/m² en décembre 2023, et pouvait osciller de 1 289 à 2 886 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 675 € en 2022 à 1 905 € en 2023.
À Saint-Sorlin-de-Morestel, les impôts locaux moyens s'élevaient à 543 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 271 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Isère (38)
2 098 €/m²
2 453 €/m²
3 079
Isère (38)
1 645 €/m²
2 422 €/m²
468
Isère (38)
2 500 €/m²
2 473 €/m²
2 065
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 447€
228 600€ d’achat
4 847€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Sorlin-de-Morestel vous demandera un investissement global d'environ 233 447 euros, répartis entre 228 600 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 847 euros. Les taxes constituent 1 661 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 827 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 265€
228 600€ d’achat
16 665€ de frais
Tablez sur 245 265 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comprend 228 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 665 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 13 479 € d'impôts, 1 827 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Sorlin-de-Morestel. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Saint-Sorlin-de-Morestel, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Sorlin-de-Morestel se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 2 504 €/m² en 2021 à 1 905 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 441e rang au sein des localités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 2 504 € en 2021 à 1 905 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec 30 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Sorlin-de-Morestel, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,3 % des logements, et qu'on observait 8,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Sorlin-de-Morestel sur le plan de l'investissement immobilier.