Prix du m² à
Vasselin (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vasselin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 645 €/m²
1 022 €/m² 2 268 €/m²
Appartement
2 422 €/m²
2 422 €/m² 2 422 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vasselin diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 471 € en 2021 à 2 268 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 324e position au sein du département de l'Isère, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Vasselin relève de l'Isère (38). Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 461 habitants. Concernant la population, cette municipalité se trouvait donc à la 363e position au sein du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 86,4 % des habitants. Les maisons représentaient 90,1 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier vasselinois, verceillien connaît un ralentissement, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Vasselin, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait entre 2 422 et 2 422 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 422 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 15,89 % ces 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 2 115 €/m². Il pouvait varier de 1 116 à 2 464 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 867 € en 2022 à 2 115 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 536 € d'impôts locaux à Vasselin, ou un prorata de 268 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Isère (38)
2 098 €/m²
2 453 €/m²
3 079
Isère (38)
1 905 €/m²
0 €/m²
618
Isère (38)
2 500 €/m²
2 473 €/m²
2 065
Isère (38)
2 496 €/m²
0 €/m²
1 033
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 032€
253 800€ d’achat
5 232€ de frais
À Vasselin, tablez sur 259 032 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 253 800 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 232 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 844 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 2 028 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 153€
253 800€ d’achat
18 353€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 272 153 euros, incluant 253 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 353 €, dont 2 028 € d'émoluments du notaire, 14 965 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Vasselin, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Vasselin, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vasselin diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 471 € en 2021 à 2 268 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 324e position au sein du département de l'Isère, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont décru depuis 2 ans à Vasselin. Le prix moyen a baissé de 8,22 %, pendant que le loyer moyen baissait de 9,09 %.
Vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 13,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 9,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Vasselin sur le plan de l'investissement immobilier.