Prix du m² à
Docelles (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Docelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 182 €/m²
569 €/m² 1 337 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Docelles repart à la hausse. Le prix moyen au m² a grimpé de 7,64 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département des Vosges, cette municipalité occupait le 137e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 14,08 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Docelles
Localisée dans les Vosges (88), Docelles est une municipalité de la région du Grand-Est. En 2020, sa population s'élevait à 864 habitants, ce qui la place en 86e position parmi les localités du département des Vosges. 56 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 59,1 % du parc immobilier, un pourcentage moins élevé que celui du département où elles constituaient 64,8 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Docelles est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Docelles, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 071 €/m² en décembre 2023, et fluctuait entre 563 et 1 304 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 31,7 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 990 euros à Docelles. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 495 €.
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
399
Vosges (88)
1 108 €/m²
0 €/m²
1 192
Vosges (88)
2 255 €/m²
0 €/m²
312
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
244
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
504
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
196
Vosges (88)
1 842 €/m²
0 €/m²
152
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 841€
128 520€ d’achat
3 321€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Docelles vous demandera un investissement global d'environ 131 841 euros : 128 520 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 321 euros. Au sein de ce montant, 934 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 027 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 485€
128 520€ d’achat
9 965€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 138 485 euros d'investissement, dont 128 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 965 €, au sein desquels on retrouve 7 578 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 027 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 990€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Docelles. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Docelles, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Docelles repart à la hausse. Le prix moyen au m² a grimpé de 7,64 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département des Vosges, cette municipalité occupait le 137e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 14,08 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a enregistré une progression de 7,64 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Docelles, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 40 % des logements. Par ailleurs, on notait 43,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Docelles.