Prix du m² à
Plessis-de-Roye (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plessis-de-Roye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 154 €/m²
2 154 €/m² 2 154 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Plessis-de-Roye ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 160 € en 2018 à 2 154 € en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 20,88 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 134e position dans le département de l'Oise, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Oise, Plessis-de-Roye est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 231 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de l'Oise, cette localité se plaçait donc en 436e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 66,7 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Plessis-de-Roye est assez stable puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Plessis-de-Roye, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 2 154 et 2 154 €/m² en décembre 2023, et atteignait 2 154 €/m² en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 560 € d'impôts locaux à Plessis-de-Roye, ou un prorata de 280 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Oise (60)
1 976 €/m²
0 €/m²
384
Oise (60)
1 421 €/m²
0 €/m²
392
Oise (60)
1 933 €/m²
0 €/m²
239
Oise (60)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 398
Oise (60)
1 969 €/m²
0 €/m²
653
Oise (60)
1 284 €/m²
0 €/m²
754
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 783€
258 480€ d’achat
5 303€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Plessis-de-Roye vous demandera un investissement total d'environ 263 783 €. Aux 258 480 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 5 303 euros. Ce chiffre se divise en 1 878 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 065 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 146€
258 480€ d’achat
18 666€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 277 146 euros : 258 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 18 666 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 15 241 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 065 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Plessis-de-Roye, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 600 euros si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Plessis-de-Roye, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plessis-de-Roye ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 160 € en 2018 à 2 154 € en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 20,88 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 134e position dans le département de l'Oise, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Sur les 4 dernières années, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 78,61 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Plessis-de-Roye, sachez qu'en 2020, on comptait 4,3 % de locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Plessis-de-Roye.