Prix du m² à
Cuy (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cuy repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué en 1 an, passant de 1 821 €/m² en 2021 à 1 818 €/m² en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 444e rang au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,76 % sur 1 an.
Située dans le département de l'Oise, Cuy relève de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 219 habitants. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité se plaçait donc à la 443e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 66,7 % des logements. La population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Cuy est assez stable, avec sur 2020 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2019.
En avril 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 818 € à Cuy. Il variait entre 1 818 et 1 818 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 537 € à Cuy, ou 268 euros si vous emménagiez en juin.
Oise (60)
1 421 €/m²
0 €/m²
392
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
216
Oise (60)
1 905 €/m²
0 €/m²
532
Oise (60)
1 524 €/m²
0 €/m²
547
Oise (60)
1 284 €/m²
0 €/m²
754
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 848€
218 160€ d’achat
4 688€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cuy nécessite un investissement global d'environ 222 848 €, comportant en moyenne 218 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 688 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 585 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 743 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 126€
218 160€ d’achat
15 966€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 234 126 euros, dont 218 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 15 966 euros, dont 12 863 € de taxes, 1 743 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Cuy, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Cuy, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cuy repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué en 1 an, passant de 1 821 €/m² en 2021 à 1 818 €/m² en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 444e rang au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,76 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation en 3 ans à Cuy. Le loyer moyen a grimpé de 14,29 %, pendant que le prix moyen augmentait de 42,14 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 4,3 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 15,5 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Cuy en termes d'investissement immobilier.