Prix du m² à
Vesc (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vesc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 083 €/m²
493 €/m² 1 673 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vesc se remettent à chuter. Le prix moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 969 €/m² en 2021 à 1 540 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Drôme, cette localité occupait la 292e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Localisée dans la Drôme (26), Vesc relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 242 habitants, ce qui la place à la 206e position au niveau du département de la Drôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 63,9 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier de Vesc est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -5 ventes comparé à 2021.
À Vesc, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 666 et 1 774 €, et qui atteignait en moyenne 1 540 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 573 €/m² en 2022 à 1 540 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 430 euros à Vesc. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 215 €.
Drôme (26)
1 875 €/m²
0 €/m²
145
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
53
Drôme (26)
2 946 €/m²
0 €/m²
171
Drôme (26)
2 453 €/m²
0 €/m²
95
Drôme (26)
2 597 €/m²
2 191 €/m²
3 093
Drôme (26)
1 588 €/m²
0 €/m²
345
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
38
Drôme (26)
1 386 €/m²
0 €/m²
82
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
33
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 074€
138 600€ d’achat
3 474€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Vesc est de 142 074 €. Comptez en effet 138 600 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 474 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 007 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 107 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 240€
138 600€ d’achat
10 640€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 149 240 euros, répartis entre 138 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 10 640 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 172 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 107 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Vesc vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Vesc, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vesc se remettent à chuter. Le prix moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 969 €/m² en 2021 à 1 540 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Drôme, cette localité occupait la 292e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte progression, passant de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, avec -21,79 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Vesc, sachez qu'en 2020, 7,5 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 24,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Vesc, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !