Prix du m² à
Comps (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Comps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 946 €/m²
2 310 €/m² 3 583 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Comps n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 4 ans, passant de 2 070 € en 2019 à 3 742 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 19,06 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 110e position dans le département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Comps se situe dans le département de la Drôme (26), et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 140 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait ainsi le 241e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63,9 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Comps, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait entre 3 742 et 3 742 €/m², et était de 3 742 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 786 € en 2022 à 3 742 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 487 euros à Comps. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 243 €.
Drôme (26)
2 079 €/m²
0 €/m²
626
Drôme (26)
2 597 €/m²
2 191 €/m²
3 093
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
38
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
127
Drôme (26)
1 083 €/m²
0 €/m²
283
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
267 296€
261 940€ d’achat
5 356€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 70 mètres carrés à Comps représente 267 296 euros, répartis entre 261 940 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 356 €. Au sein de cette somme, 1 903 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 093 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
280 838€
261 940€ d’achat
18 898€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 280 838 euros. Ce montant inclut 261 940 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 898 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 15 445 € d'impôts, 2 093 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 60 200 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Comps. Pour un relooking, tablez plutôt sur 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Comps, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 000 €. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Comps n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 4 ans, passant de 2 070 € en 2019 à 3 742 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 19,06 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 110e position dans le département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte diminution depuis 2019, avec 50 % de réduction en 4 ans. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 2 070 €/m² à 3 742 €/m².
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Comps, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,8 % des habitants, et que 6,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Comps sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !