Prix du m² à
Menneville (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menneville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 179 €/m²
3 179 €/m² 3 179 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Menneville n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec une croissance de 109,7 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 63,87 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 93e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Menneville
Localisée dans le département du Pas-de-Calais (62), Menneville se trouve dans la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 664 habitants, ce qui la place à la 323e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90 %). 99,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Menneville. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Menneville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 3 179 et 3 179 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 3 179 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 974 €/m² en 2022 à 3 179 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 615 € d'impôts locaux à Menneville, ou un prorata de 307 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
1 850 €/m²
0 €/m²
518
Pas-de-Calais (62)
1 355 €/m²
2 183 €/m²
5 031
Pas-de-Calais (62)
3 139 €/m²
0 €/m²
471
Pas-de-Calais (62)
1 256 €/m²
0 €/m²
331
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
388 660€
381 480€ d’achat
7 180€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Menneville s'élève à 388 660 € : 381 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 180 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 772 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 048 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
408 381€
381 480€ d’achat
26 901€ de frais
Prévoyez un investissement total de 408 381 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 381 480 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 26 901 €, dont 3 048 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 22 493 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Menneville, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Menneville, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Menneville n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec une croissance de 109,7 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 63,87 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 93e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues sur les 3 dernières années à Menneville. Le prix au m² moyen est passé de 1 578 € à 3 179 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,4 % des domiciles, et qu'on comptait 10 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Menneville !