Prix du m² à
Denney (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Denney et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 341 €/m²
1 428 €/m² 3 043 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Denney poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 63,17 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 38,85 % sur les 2 dernières années. La localité était la 9e plus dynamique du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,74 % sur 2 ans.
Denney compte parmi les municipalités du Territoire de Belfort (90). Elle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale atteignait 760 habitants en 2020, ce qui la place en 37e position au sein du département du Territoire de Belfort. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84 % des domiciliés. Les maisons constituaient 91,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,9 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Denney est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 273 € à Denney. Il pouvait fluctuer entre 1 805 et 3 040 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 3 062 €/m² à 2 273 €/m².
À Denney, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 804 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 402 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Territoire-de-Belfort (90)
1 899 €/m²
1 474 €/m²
49 519
Territoire-de-Belfort (90)
1 579 €/m²
0 €/m²
1 177
Territoire-de-Belfort (90)
2 358 €/m²
1 553 €/m²
3 843
Territoire-de-Belfort (90)
2 009 €/m²
1 242 €/m²
1 157
Territoire-de-Belfort (90)
2 502 €/m²
0 €/m²
442
Territoire-de-Belfort (90)
2 761 €/m²
1 944 €/m²
1 005
Territoire-de-Belfort (90)
2 568 €/m²
0 €/m²
633
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 281€
272 760€ d’achat
5 521€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Denney est de 278 281 €. Outre les 272 760 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter 5 521 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 982 € de taxes et 2 179 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 382€
272 760€ d’achat
19 622€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 292 382 euros : 272 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 19 622 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 179 €, et les impôts 16 083 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 804€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Denney, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Denney, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Denney poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 63,17 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 38,85 % sur les 2 dernières années. La localité était la 9e plus dynamique du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,74 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 10 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, avec 38,85 % d'augmentation.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Denney, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,4 % des logements. En outre, les locataires constituaient 15,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Denney en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !