Prix du m² à
Denguin (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Denguin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 085 €/m²
1 774 €/m² 3 181 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Denguin se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 089 € en 2021 à 2 061 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 322e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 150 m2
Denguin
Située dans l'agglomération de Pau, Denguin dépend du département des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 1 775 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 65e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires représentaient 86,6 % des habitants. Les maisons constituaient 97,4 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 50,9 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Denguin se porte bien, avec sur 2022 27 biens vendus, soit +20 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Denguin pouvait osciller entre 1 819 et 2 665 €, et atteignait en moyenne 2 061 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 600 €/m² en 2022 à 2 061 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 733 € à Denguin. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 366 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 529 €/m²
0 €/m²
1 169
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 809 €/m²
0 €/m²
787
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 607 €/m²
0 €/m²
198
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 468 €/m²
0 €/m²
878
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 640 €/m²
0 €/m²
574
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 085 €/m²
0 €/m²
559
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 895 €/m²
0 €/m²
592
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 235 €/m²
0 €/m²
731
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 359 €/m²
0 €/m²
499
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 453€
247 320€ d’achat
5 133€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Denguin vous demandera un investissement global d'environ 252 453 €. Comptez en effet 247 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 133 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 976 €, et les impôts 1 797 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 239€
247 320€ d’achat
17 919€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 265 239 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 247 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 17 919 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 976 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 583 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Denguin. Le budget pourrait augmenter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 700 km de distance de Denguin, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 €. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Denguin se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 089 € en 2021 à 2 061 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 322e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 11 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère baisse, avec une chute de 1,34 %.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Denguin, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,5 % des habitations. En outre, il y avait 13,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : santé du marché, législation, taux d'imposition... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Denguin sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !