Prix du m² à
Labastide-Monréjeau (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-Monréjeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 895 €/m²
2 399 €/m² 3 486 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Labastide-Monréjeau se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 148 € en 2018 à 2 109 € en 2021, puis à 2 663 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 148e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Labastide-Monréjeau est une municipalité du département des Pyrénées-Atlantiques (64), et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 599 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 166e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires constituaient 90,7 % des habitants. 99,1 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 50,9 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 35 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Labastide-Monréjeau avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Labastide-Monréjeau avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 353 et 3 439 €. En moyenne, il atteignait 2 663 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 28,96 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 531 € à Labastide-Monréjeau, ou 265 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 065 €/m²
0 €/m²
3 458
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 640 €/m²
0 €/m²
574
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 085 €/m²
0 €/m²
1 735
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 085 €/m²
0 €/m²
559
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 310 €/m²
2 069 €/m²
547
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
325 795€
319 560€ d’achat
6 235€ de frais
À Labastide-Monréjeau, tablez sur 325 795 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m². Aux 319 560 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 6 235 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 553 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 322 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
342 316€
319 560€ d’achat
22 756€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 342 316 euros, dont en moyenne 319 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 22 756 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 553 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 18 842 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Labastide-Monréjeau. Pour une rénovation lourde, ce montant peut monter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 400 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Labastide-Monréjeau, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Labastide-Monréjeau se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 148 € en 2018 à 2 109 € en 2021, puis à 2 663 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 148e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, avec une baisse de 11,11 % depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 2 109 € à 2 663 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Labastide-Monréjeau, sachez qu'en 2020, il y avait 9,3 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 0,4 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Labastide-Monréjeau sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !