Prix du m² à
Labastide-Cézéracq (64)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-Cézéracq et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 085 €/m²

2 085 €/m² 2 085 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Labastide-Cézéracq relève du département des Pyrénées-Atlantiques. Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 557 habitants en 2020, ce qui la place au 175e rang parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires constituaient 82,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,7 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,9 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
86%

Appartement
14%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

L'immobilier de Labastide-Cézéracq est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).

À Labastide-Cézéracq, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 085 € en décembre 2023, et variait entre 2 085 et 2 085 €.

Zoom sur les impôts locaux

À Labastide-Cézéracq, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 572 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 286 €.

📌

Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

255 377€

250 200€

250 200€ d’achat
5 177€ de frais

À Labastide-Cézéracq, vous devrez tabler sur un investissement global de 255 377 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², dont 250 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 177 euros, au sein desquels on retrouve 1 999 € d'émoluments du notaire, 1 818 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

268 312€

250 200€

250 200€ d’achat
18 112€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 268 312 euros. Aux 250 200 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 18 112 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 999 €, et les taxes 14 753 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 572€ d’impôts locaux

Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Labastide-Cézéracq ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Labastide-Cézéracq, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Labastide-Cézéracq ?

L'immobilier à Labastide-Cézéracq se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 481 € en 2019 à 1 207 € en 2021, puis à 2 085 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 61e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Labastide-Cézéracq ?

Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul depuis 2020, avec 0,62 % de diminution en 3 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.

Si vous voulez investir dans l'immobilier à Labastide-Cézéracq, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,3 % des habitations. En outre, on dénombrait 17,3 % de locataires.

Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Labastide-Cézéracq.

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