Prix du m² à
Montigny-les-Monts (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-les-Monts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 850 €/m²
1 469 €/m² 1 885 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montigny-les-Monts se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 800 € en 2018 à 1 350 € en 2021, puis à 1 872 € en 2023. Au sein du département de l'Aube, cette municipalité se classait en 80e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aube, Montigny-les-Monts est une municipalité de la région du Grand-Est. On chiffrait à 254 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 173e position au sein du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,3 %). Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 65,5 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, on recense 1 bien vendus, soit -3 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Montigny-les-Monts.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Montigny-les-Monts était de 1 872 €. Il pouvait osciller entre 1 854 et 1 889 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 412 euros à Montigny-les-Monts, ou 206 € si vous achetiez en juin.
Aube (10)
1 065 €/m²
0 €/m²
955
Aube (10)
902 €/m²
0 €/m²
152
Aube (10)
1 413 €/m²
0 €/m²
510
Aube (10)
1 162 €/m²
0 €/m²
258
Aube (10)
1 351 €/m²
0 €/m²
527
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 427€
224 640€ d’achat
4 787€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montigny-les-Monts vous demandera un coût total d'environ 229 427 euros. Aux 224 640 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 787 €. Les émoluments du notaire constituent 1 795 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 632 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 040€
224 640€ d’achat
16 400€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 241 040 euros, comportant 224 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 16 400 euros de frais de notaire, dont 1 795 € d'émoluments du notaire, 13 245 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Montigny-les-Monts. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Montigny-les-Monts, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montigny-les-Monts se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 800 € en 2018 à 1 350 € en 2021, puis à 1 872 € en 2023. Au sein du département de l'Aube, cette municipalité se classait en 80e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montigny-les-Monts, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements. En outre, les locataires constituaient 11,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montigny-les-Monts, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !