Prix du m² à
Castex (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 903 €/m²
1 409 €/m² 2 397 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Castex se remettent à grimper. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, avec + 74,59 % depuis 2021, mais reste un peu moins haut qu'en 2019. Dans le département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 49e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Castex est située dans l'Ariège (09). Elle est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 97 habitants. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette municipalité se plaçait ainsi au 192e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,7 %). Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,6 % des logements. L'âge moyen des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Castex. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, à Castex, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 1 409 à 2 397 €, et était en moyenne de 1 903 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 38,4 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 408 euros à Castex. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 204 €.
Ariège (09)
1 547 €/m²
0 €/m²
768
Ariège (09)
968 €/m²
0 €/m²
718
Ariège (09)
1 167 €/m²
0 €/m²
379
Ariège (09)
2 000 €/m²
0 €/m²
104
Ariège (09)
1 513 €/m²
0 €/m²
85
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 204€
228 360€ d’achat
4 844€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Castex s'élève à 233 204 euros, répartis entre 228 360 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 844 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 659 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 825 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 009€
228 360€ d’achat
16 649€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 245 009 euros d'investissement, dont 228 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 649 euros, dont 1 825 € d'émoluments du notaire, 13 465 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Castex vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Castex. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Castex se remettent à grimper. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, avec + 74,59 % depuis 2021, mais reste un peu moins haut qu'en 2019. Dans le département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 49e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Castex, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,5 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Castex en termes d'investissement immobilier.