Prix du m² à
D'Huison-Longueville (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à D'Huison-Longueville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 095 €/m²
2 705 €/m² 4 152 €/m²
Appartement
3 013 €/m²
2 339 €/m² 5 667 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à D'Huison-Longueville diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 192 €/m² en 2021 à 3 031 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 180e rang au sein des villes du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 1,86 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de La Ferté-Alais, D'Huison-Longueville relève du département de l'Essonne, et se trouve dans la région Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 509 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 115e rang au sein du département de l'Essonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,9 %). 90,2 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 45,6 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier se porte bien à D'Huison-Longueville. Sur 2022, 28 biens ont été vendus, soit 10 ventes de plus qu'en 2021.
À D'Huison-Longueville, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller de 2 352 à 4 693 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 032 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une diminution de 15,09 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 031 €, et variait entre 2 692 et 4 299 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 326 €/m² en 2022 à 3 031 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 659 euros à D'Huison-Longueville, ou 329 € si vous achetiez en juin.
Essonne (91)
2 475 €/m²
2 981 €/m²
1 314
Essonne (91)
3 286 €/m²
0 €/m²
650
Essonne (91)
2 941 €/m²
3 402 €/m²
3 319
Essonne (91)
1 867 €/m²
3 889 €/m²
968
Essonne (91)
2 750 €/m²
3 375 €/m²
3 909
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
197
Essonne (91)
3 000 €/m²
0 €/m²
913
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
370 629€
363 720€ d’achat
6 909€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à D'Huison-Longueville vous demandera un investissement global d'environ 370 629 €. Cette somme comporte 363 720 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 909 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 2 643 € d'impôts et 2 906 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
389 432€
363 720€ d’achat
25 712€ de frais
Tablez sur 389 432 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 363 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 25 712 €, au sein desquels on retrouve 21 446 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 906 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à D'Huison-Longueville a besoin d'un relooking, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de D'Huison-Longueville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à D'Huison-Longueville diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 192 €/m² en 2021 à 3 031 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 180e rang au sein des villes du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 1,86 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction, passant de 16 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une diminution de 5,04 %.
Si vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier à D'Huison-Longueville, sachez que les appartements constituaient en 2020 9,6 % des logements, et qu'on remarquait 9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de D'Huison-Longueville !