Prix du m² à
Boissy-le-Cutté (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boissy-le-Cutté et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 475 €/m²
1 740 €/m² 3 057 €/m²
Appartement
2 981 €/m²
2 847 €/m² 3 115 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boissy-le-Cutté continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 7,32 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'amplifier avec une hausse de 3,38 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 38e rang dans le département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 1,86 % sur 2 ans.
Boissy-le-Cutté se situe en Essonne, et est une municipalité de la région Île-de-France. On chiffrait à 1 367 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 118e position au sein des municipalités du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 84,2 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45,6 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier de Boissy-le-Cutté est plutôt stable avec 17 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021).
À Boissy-le-Cutté, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 2 981 €/m² en décembre 2023, et fluctuait de 2 847 à 3 115 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 16,99 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 515 et 3 130 €/m². Il était de 2 593 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 12,74 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 787 euros à Boissy-le-Cutté. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 393 €.
Essonne (91)
3 286 €/m²
0 €/m²
650
Essonne (91)
2 941 €/m²
3 402 €/m²
3 319
Essonne (91)
3 095 €/m²
3 013 €/m²
1 500
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
197
Essonne (91)
2 481 €/m²
0 €/m²
613
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 267€
311 160€ d’achat
6 107€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Boissy-le-Cutté nécessite un investissement global d'environ 317 267 euros. Aux 311 160 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 107 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 486 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 2 261 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 353€
311 160€ d’achat
22 193€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces est de 333 353 euros : 311 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 22 193 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 18 347 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 486 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 787€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Boissy-le-Cutté représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, cette somme peut se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros si vous êtes à environ 800 km de distance de Boissy-le-Cutté. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boissy-le-Cutté continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 7,32 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'amplifier avec une hausse de 3,38 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 38e rang dans le département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 1,86 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une légère augmentation, avec un accroissement de 3,38 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 16 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Boissy-le-Cutté, sachez que le parc immobilier était composé à 15,5 % d'appartements en 2020, et qu'on notait 13,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Boissy-le-Cutté, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !