Prix du m² à
Vayres-sur-Essonne (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vayres-sur-Essonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 000 €/m²
2 615 €/m² 3 459 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vayres-sur-Essonne continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 2 245 € en 2018 à 3 040 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 0,9 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 80e position au sein du département de l'Essonne, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 1,86 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Vayres-sur-Essonne
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Vayres-sur-Essonne se situe dans l'agglomération de Boutigny-sur-Essonne. Elle est une municipalité du département de l'Essonne (91), et est localisée dans la région Île-de-France. On évaluait à 962 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 132e position au sein du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45,6 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Vayres-sur-Essonne avec 18 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Vayres-sur-Essonne, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 3 040 €/m². Il oscillait de 2 630 à 3 245 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 013 € en 2022 à 3 040 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Vayres-sur-Essonne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 438 euros, contre 877 € pour une année complète.
Essonne (91)
2 611 €/m²
3 569 €/m²
3 047
Essonne (91)
3 286 €/m²
0 €/m²
650
Essonne (91)
2 667 €/m²
0 €/m²
261
Essonne (91)
3 095 €/m²
3 013 €/m²
1 500
Essonne (91)
1 867 €/m²
3 889 €/m²
968
Essonne (91)
2 208 €/m²
0 €/m²
612
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
371 725€
364 800€ d’achat
6 925€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vayres-sur-Essonne nécessite un investissement total d'environ 371 725 euros, comprenant 364 800 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 6 925 euros, qui se divisent en 2 651 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 915 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
390 584€
364 800€ d’achat
25 784€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez 390 584 euros d'investissement. Cette somme inclut 364 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 25 784 €. Au sein de cette somme, 21 510 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 915 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 877€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Vayres-sur-Essonne vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devrez tabler sur 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Vayres-sur-Essonne, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vayres-sur-Essonne continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 2 245 € en 2018 à 3 040 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 0,9 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 80e position au sein du département de l'Essonne, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a augmenté de 6,67 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère progression, avec 0,9 % de hausse.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Vayres-sur-Essonne ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 9,5 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 5,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vayres-sur-Essonne.