Prix du m² à
Le Mesnil-Gilbert (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-Gilbert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 449 €/m²
834 €/m² 2 104 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Mesnil-Gilbert n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec + 13,32 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 3,12 % de hausse sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 233e position au sein des localités du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Le Mesnil-Gilbert se trouve dans le département de la Manche. Il est une localité de la région Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 134 habitants. En ce qui concerne la population, cette ville occupait donc la 349e position au sein du département de la Manche. Les propriétaires représentaient 71,8 % des habitants. 99,1 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 79,9 %. La population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable au Mesnil-Gilbert, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Au Mesnil-Gilbert, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 844 et 2 431 €/m². Il était de 1 421 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 559 €/m² à 1 421 €/m².
Il fallait compter en moyenne 293 € de taxe foncière au Mesnil-Gilbert, ou un prorata temporis de 146 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
290
Manche (50)
1 303 €/m²
0 €/m²
286
Manche (50)
1 061 €/m²
0 €/m²
170
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
222
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
80
Manche (50)
986 €/m²
0 €/m²
508
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
102 348€
99 470€ d’achat
2 878€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 70 m² au Mesnil-Gilbert représente 102 348 euros. Aux 99 470 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 878 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 795 € d'émoluments du notaire et 723 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
107 490€
99 470€ d’achat
8 020€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 107 490 euros : 99 470 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 8 020 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 5 865 € de ce montant, les émoluments du notaire 795 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 293€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 60 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison au Mesnil-Gilbert. Tablez plutôt sur 84 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 500 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance du Mesnil-Gilbert, et 1 800 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Mesnil-Gilbert n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec + 13,32 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 3,12 % de hausse sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 233e position au sein des localités du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 17 €/m² par mois en 2021 à 4 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement augmenté, avec 3,12 % d'augmentation.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au Mesnil-Gilbert ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et que les locataires représentaient 26,8 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité du Mesnil-Gilbert du point de vue de l'investissement immobilier.