Prix du m² à
Marbache (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marbache et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 532 €/m²
978 €/m² 2 343 €/m²
Appartement
1 685 €/m²
1 153 €/m² 2 577 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marbache repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec -21,3 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 351e rang parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 3,12 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Nancy, Marbache relève du département de la Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. En 2020, sa population totale était de 1 685 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 78e position parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 85,6 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 53,1 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier de Marbache subit un ralentissement. Sur 2022, 18 biens ont été vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
À Marbache, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 133 à 2 318 €/m², et qui atteignait 1 213 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 2,96 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 603 €. Il pouvait varier entre 850 et 2 354 €. Le prix moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 703 €/m² en 2022 à 1 603 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 554 € à Marbache. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 277 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 921 €/m²
2 805 €/m²
1 422
Meurthe-et-Moselle (54)
1 588 €/m²
0 €/m²
2 930
Meurthe-et-Moselle (54)
1 750 €/m²
1 187 €/m²
6 033
Meurthe-et-Moselle (54)
1 838 €/m²
0 €/m²
630
Meurthe-et-Moselle (54)
1 583 €/m²
1 339 €/m²
4 878
Meurthe-et-Moselle (54)
1 272 €/m²
2 188 €/m²
1 548
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 655€
192 360€ d’achat
4 295€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Marbache, vous devrez prévoir 196 655 € d'investissement : 192 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 295 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 398 €, les émoluments du notaire pour 1 537 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 599€
192 360€ d’achat
14 239€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 206 599 euros. Tablez en effet sur 192 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 239 euros. Au sein de cette somme, 11 342 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 537 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Marbache. Un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des déménageurs dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 1 100 € si vous habitez à environ 50 km de distance de Marbache, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Marbache repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec -21,3 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 351e rang parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 3,12 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement baissé, passant de 1 789 € à 1 408 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a grimpé de 9,09 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Marbache ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 13,7 % des logements, et qu'on remarquait 16,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Marbache sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !