Prix du m² à
Vallières (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vallières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
336 €/m²
195 €/m² 881 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vallières repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 691 € en 2018 à 800 € en 2021, puis à 677 € en 2023. Dans le département de l'Aube, cette municipalité figurait au 299e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Vallières relève du département de l'Aube, et compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 166 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 233e position au sein des municipalités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Vallières.
À Vallières, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 677 € en décembre 2023, et variait de 212 à 1 037 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 304 €/m² en 2022 à 677 €/m² en 2023.
À Vallières, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 522 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 261 euros.
Aube (10)
612 €/m²
0 €/m²
324
Aube (10)
586 €/m²
0 €/m²
231
Aube (10)
1 097 €/m²
0 €/m²
98
Aube (10)
414 €/m²
0 €/m²
45
Aube (10)
892 €/m²
0 €/m²
312
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
83 839€
81 240€ d’achat
2 599€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Vallières, prévoyez un investissement total de 83 839 €, dont 81 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 2 599 € de frais de notaire, dont 590 € d'impôts, 649 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
88 039€
81 240€ d’achat
6 799€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 88 039 euros. Tablez en effet sur 81 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 799 euros. Cette somme se partage en 649 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 790 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Vallières représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait grimper jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Vallières. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vallières repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 691 € en 2018 à 800 € en 2021, puis à 677 € en 2023. Dans le département de l'Aube, cette municipalité figurait au 299e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte baisse depuis 2021 à Vallières. Le prix moyen a diminué de 15,38 %, tandis que le loyer au m² moyen a chuté de 16,67 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 17,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 1 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Vallières, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !