Prix du m² à
Cursan (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cursan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 063 €/m²
2 628 €/m² 3 638 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cursan continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 97,23 % depuis 2018, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec 2,32 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 290e rang parmi les localités du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Cursan compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 663 habitants en 2020, ce qui la place en 280e position au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,9 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
89%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier cursanais est assez stable, avec sur 2022 10 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Cursan, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 2 595 à 3 576 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 994 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 6,82 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 643 € à Cursan, ou 321 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Gironde (33)
2 567 €/m²
0 €/m²
1 154
Gironde (33)
2 476 €/m²
0 €/m²
359
Gironde (33)
2 785 €/m²
2 795 €/m²
4 579
Gironde (33)
3 021 €/m²
0 €/m²
602
Gironde (33)
2 605 €/m²
3 031 €/m²
1 437
Gironde (33)
2 381 €/m²
0 €/m²
589
Gironde (33)
3 289 €/m²
4 370 €/m²
4 119
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 121€
359 280€ d’achat
6 841€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Cursan se chiffre autour de 366 121 euros. En dehors des 359 280 € pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 6 841 €. Les taxes constituent 2 610 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 871 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
384 695€
359 280€ d’achat
25 415€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 384 695 euros d'investissement, dont 359 280 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 25 415 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 21 184 € d'impôts et 2 871 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Cursan représentera un budget d'environ 28 800 euros. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Cursan, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cursan continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 97,23 % depuis 2018, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec 2,32 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 290e rang parmi les localités du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est resté constant. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère progression, passant de 2 926 € à 2 994 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Cursan ? Sachez qu'on notait 11,5 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 1,9 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Cursan.