Prix du m² à
Croignon (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Croignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 021 €/m²
1 849 €/m² 4 235 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Croignon poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 620 €/m² en 2018 à 2 898 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 11,2 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 217e position parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Croignon est une municipalité du département de la Gironde (33). Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 715 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 274e position au sein des municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 90,2 % des habitants. Les maisons constituaient 98 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 60,9 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Croignon.
À Croignon, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 734 et 3 572 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 898 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 629 € en 2022 à 2 898 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 626 € à Croignon. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 313 euros.
Gironde (33)
2 567 €/m²
0 €/m²
1 154
Gironde (33)
2 893 €/m²
0 €/m²
993
Gironde (33)
3 063 €/m²
0 €/m²
641
Gironde (33)
2 381 €/m²
0 €/m²
589
Gironde (33)
2 626 €/m²
2 453 €/m²
2 149
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
266 159€
260 820€ d’achat
5 339€ de frais
À Croignon, comptez un investissement total de 266 159 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 m². Ce montant comprend 260 820 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 339 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 2 084 € d'émoluments du notaire et 1 895 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
279 643€
260 820€ d’achat
18 823€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 279 643 euros, comportant 260 820 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 18 823 euros, dont 15 379 € d'impôts, 2 084 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Croignon. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Croignon, et 2 250 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Croignon poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 620 €/m² en 2018 à 2 898 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 11,2 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 217e position parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Croignon. Le loyer au m² moyen a connu une croissance de 55,56 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une hausse de 11,2 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 1 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on observait 9,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Croignon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !