Prix du m² à
Baron (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 567 €/m²
1 778 €/m² 3 645 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Baron se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 2 376 € en 2021 à 2 313 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait à la 348e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde (33), Baron dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population de 1 181 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 206e position au sein des municipalités du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,9 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Baron, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Baron fluctuait entre 1 740 et 3 347 € en décembre 2023, et était en moyenne de 2 313 €. Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 328 €/m² en 2022 à 2 313 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 575 euros de taxe foncière à Baron, ou un prorata de 287 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Gironde (33)
2 476 €/m²
0 €/m²
359
Gironde (33)
3 021 €/m²
0 €/m²
602
Gironde (33)
3 063 €/m²
0 €/m²
641
Gironde (33)
2 419 €/m²
0 €/m²
840
Gironde (33)
2 626 €/m²
2 453 €/m²
2 149
Gironde (33)
2 407 €/m²
2 553 €/m²
2 340
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 154€
277 560€ d’achat
5 594€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Baron s'élève à 283 154 euros, comportant 277 560 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 594 euros, dont 2 017 € d'impôts, 2 218 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 503€
277 560€ d’achat
19 943€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 297 503 euros, répartis entre 277 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 943 euros. Cette somme se partage en 2 218 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 366 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Baron. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Baron. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, tablez sur une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Baron se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 2 376 € en 2021 à 2 313 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait à la 348e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute depuis 2 ans, passant de 2 376 € en 2021 à 2 313 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Baron ? Sachez qu'on observait 13,9 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 3,3 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Baron.