Prix du m² à
Le Pout (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pout et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 381 €/m²
2 381 €/m² 2 381 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Pout repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 17,56 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 441e position au sein des villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Le Pout se situe en Gironde. Il fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 621 le nombre d'habitants de la ville, ce qui la place à la 285e position parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 90,7 % des habitants. Les maisons représentaient 99,6 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,9 % des logements disponibles. Âgés en moyenne de 38 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
89%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier poutais est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 381 € au Pout. Il oscillait de 2 076 à 2 762 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 758 € en 2022 à 2 381 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 579 euros au Pout. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 289 €.
Gironde (33)
2 893 €/m²
0 €/m²
993
Gironde (33)
3 021 €/m²
0 €/m²
602
Gironde (33)
3 063 €/m²
0 €/m²
641
Gironde (33)
3 289 €/m²
4 370 €/m²
4 119
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
267 266€
261 910€ d’achat
5 356€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf au Pout, vous devez tabler sur un investissement total de 267 266 €, dont 261 910 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 356 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 903 € de taxes et 2 093 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
280 806€
261 910€ d’achat
18 896€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 110 m² se chiffre autour de 280 806 euros. Aux 261 910 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 18 896 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 15 443 € et les émoluments du notaire pour 2 093 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 110 mètres carrés au Pout vous coûtera autour de 132 000 €. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 53 900 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour du Pout, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, tablez sur un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Pout repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 17,56 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 441e position au sein des villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, avec 17,56 % de diminution. Quant au loyer au m² moyen, il s'est accru de 8,33 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au Pout, sachez qu'on comptait en 2020 8,4 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Pout.