Prix du m² à
Guitalens-L'Albarède (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guitalens-L'Albarède et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 405 €/m²
907 €/m² 2 094 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Guitalens-L'Albarède enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 172 €/m² en 2018 à 696 €/m² en 2021, puis à 1 405 €/m² en 2023. Dans le département du Tarn, cette localité se plaçait au 26e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Guitalens-L'Albarède fait partie du département du Tarn. Elle est située dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 835 habitants. Au sein des municipalités du département du Tarn, cette localité se classait ainsi à la 90e position concernant la population. On remarquait 75,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 78,7 %. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Guitalens-L'Albarède puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Guitalens-L'Albarède était de 1 405 €, et pouvait fluctuer entre 1 139 et 1 921 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 275 € en 2022 à 1 405 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 621 euros à Guitalens-L'Albarède. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 310 €.
Tarn (81)
2 306 €/m²
0 €/m²
494
Tarn (81)
1 659 €/m²
1 494 €/m²
3 269
Tarn (81)
2 097 €/m²
1 260 €/m²
1 110
Tarn (81)
1 276 €/m²
0 €/m²
638
Tarn (81)
1 351 €/m²
0 €/m²
1 512
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 532€
168 600€ d’achat
3 932€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Guitalens-L'Albarède vous demandera un investissement total d'environ 172 532 euros, incluant en moyenne 168 600 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 932 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 347 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 225 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 248€
168 600€ d’achat
12 648€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 181 248 euros d'investissement. En plus des 168 600 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 12 648 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 9 941 €, les émoluments du notaire pour 1 347 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Guitalens-L'Albarède. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Guitalens-L'Albarède. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Guitalens-L'Albarède enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 172 €/m² en 2018 à 696 €/m² en 2021, puis à 1 405 €/m² en 2023. Dans le département du Tarn, cette localité se plaçait au 26e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Guitalens-L'Albarède. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 696 € à 1 405 €.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 24,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Guitalens-L'Albarède en termes d'investissement immobilier.