Prix du m² à
Colombiers (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colombiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 229 €/m²
1 229 €/m² 1 229 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Colombiers se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 065 € en 2021 à 1 210 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait la 345e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Orne (61), Colombiers est une localité de la région Normandie. En 2020, la municipalité affichait une population de 331 habitants. Au sein du département de l'Orne, cette localité occupait donc la 156e position pour ce qui est de la population. 82,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Colombiers. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Colombiers, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 993 et 1 426 €/m², et atteignait 1 210 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 862 € en 2022 à 1 210 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 521 euros d'impôts locaux à Colombiers, ou un prorata temporis de 260 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Orne (61)
1 664 €/m²
0 €/m²
423
Orne (61)
1 890 €/m²
0 €/m²
2 747
Orne (61)
1 671 €/m²
0 €/m²
1 147
Orne (61)
1 727 €/m²
0 €/m²
1 050
Orne (61)
1 606 €/m²
0 €/m²
289
Orne (61)
2 001 €/m²
0 €/m²
1 697
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 775€
145 200€ d’achat
3 575€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Colombiers s'élève à 148 775 € : 145 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 575 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 160 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 055 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 282€
145 200€ d’achat
11 082€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 156 282 euros. Aux 145 200 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 082 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 8 561 €, et les émoluments du notaire 1 160 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Colombiers. Ce chiffre pourrait monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Colombiers, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Colombiers se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 065 € en 2021 à 1 210 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait la 345e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, passant de 1 384 € à 1 210 €. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Colombiers ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 3,5 % des habitations, et que les locataires constituaient 17,2 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Colombiers du point de vue de l'investissement immobilier.