Prix du m² à
Sauviac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauviac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 792 €/m²
1 711 €/m² 1 872 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sauviac se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, avec un recul de 29,38 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 471e position dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Sauviac se situe en Gironde, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 324 habitants en 2020, ce qui la place en 379e position au sein des localités du département de la Gironde. On notait 68,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2020) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Sauviac.
En décembre 2023, à Sauviac, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 372 et 1 834 €. En moyenne, il atteignait 1 603 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 272 € en 2022 à 1 603 € en 2023.
À Sauviac, la taxe foncière moyenne atteignait 535 euros. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à régler était de 267 €.
Gironde (33)
1 819 €/m²
1 556 €/m²
4 734
Gironde (33)
1 312 €/m²
0 €/m²
227
Gironde (33)
2 272 €/m²
0 €/m²
817
Gironde (33)
2 778 €/m²
0 €/m²
318
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 655€
192 360€ d’achat
4 295€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Sauviac, tablez sur 196 655 euros d'investissement : 192 360 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 295 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 398 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 537 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 599€
192 360€ d’achat
14 239€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 206 599 euros. Outre les 192 360 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 14 239 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 537 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 342 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Sauviac vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Sauviac. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sauviac se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, avec un recul de 29,38 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 471e position dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, avec 29,38 % de réduction.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sauviac, sachez qu'on remarquait 29,8 % de locataires en 2020. En outre, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Sauviac du point de vue de l'investissement immobilier.