Prix du m² à
Cruzy-le-Châtel (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cruzy-le-Châtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
837 €/m²
329 €/m² 1 192 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cruzy-le-Châtel ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen est passé de 828 € en 2018 à 886 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une progression de 5,98 % ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Yonne, cette localité figurait au 170e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Cruzy-le-Châtel est une localité du département de l'Yonne. Elle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 230 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 258e position parmi les municipalités du département de l'Yonne. 83,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96,9 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,5 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Cruzy-le-Châtel. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Cruzy-le-Châtel, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 886 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller entre 295 et 1 194 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 892 € en 2022 à 886 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 403 € à Cruzy-le-Châtel. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 201 euros.
Yonne (89)
760 €/m²
0 €/m²
164
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
79
Côte-d'Or (21)
465 €/m²
0 €/m²
62
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
102
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
35
Côte-d'Or (21)
926 €/m²
0 €/m²
111
Yonne (89)
717 €/m²
0 €/m²
60
Yonne (89)
523 €/m²
0 €/m²
81
Yonne (89)
1 019 €/m²
0 €/m²
114
Yonne (89)
552 €/m²
0 €/m²
107
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 302€
106 320€ d’achat
2 982€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Cruzy-le-Châtel représente 109 302 €. Ce montant inclut 106 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 982 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 773 € et les émoluments du notaire pour 849 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 798€
106 320€ d’achat
8 478€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 114 798 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², comportant 106 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 478 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 849 € d'émoluments du notaire et 6 269 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Cruzy-le-Châtel. Le budget ne devrait pas dépasser 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur augmente le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 2 450 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de Cruzy-le-Châtel, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cruzy-le-Châtel ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen est passé de 828 € en 2018 à 886 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une progression de 5,98 % ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Yonne, cette localité figurait au 170e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une progression de 5,98 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte chute, passant de 5 €/m² par mois à 4 €/m² par mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Cruzy-le-Châtel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,1 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 15,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Cruzy-le-Châtel sur le plan de l'investissement immobilier.