Prix du m² à
Nicey (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nicey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
926 €/m²
476 €/m² 1 012 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nicey repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 500 € en 2021 à 778 € en 2023, mais reste un peu moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 109e rang parmi les localités du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Nicey compte parmi les localités de la Côte-d'Or (21), et se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 109 habitants. Dans le département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait donc la 349e position en ce qui concerne la population. 90,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 54 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 59 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier de Nicey est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Nicey avaient un prix au m² moyen de 778 €, et celui-ci variait de 453 à 1 023 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 449 € en 2022 à 778 € en 2023.
À Nicey, la taxe foncière moyenne atteignait 297 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 148 €.
Côte-d'Or (21)
465 €/m²
0 €/m²
62
Yonne (89)
837 €/m²
0 €/m²
272
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
102
Côte-d'Or (21)
773 €/m²
0 €/m²
96
Côte-d'Or (21)
738 €/m²
0 €/m²
734
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
72 448€
70 020€ d’achat
2 428€ de frais
À Nicey, vous devez prévoir un investissement total de 72 448 € pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 70 020 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 2 428 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 509 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 559 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
76 068€
70 020€ d’achat
6 048€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 76 068 euros, dont 70 020 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 048 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 559 € d'émoluments du notaire et 4 129 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 297€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Nicey nécessite un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 1 000 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Nicey, et 2 450 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Nicey repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 500 € en 2021 à 778 € en 2023, mais reste un peu moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 109e rang parmi les localités du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu un fort accroissement, passant de 500 € à 778 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Nicey, sachez qu'on observait 7,9 % de locataires en 2020. Par ailleurs, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Nicey en termes d'investissement immobilier.