Prix du m² à
Rugny (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rugny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
523 €/m²
396 €/m² 783 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rugny repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec une diminution de 37,85 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 376e rang au sein du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Rugny compte parmi les localités de l'Yonne (89), et se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité recensait 73 habitants, ce qui la place en 340e position à l'échelle du département de l'Yonne. On comptait 89,2 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,5 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rugny. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Rugny avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 459 et 796 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 614 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a diminué de 15,43 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 342 euros à Rugny. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 171 €.
Yonne (89)
760 €/m²
0 €/m²
164
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
79
Yonne (89)
837 €/m²
0 €/m²
272
Yonne (89)
835 €/m²
0 €/m²
1 037
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
33
Yonne (89)
956 €/m²
0 €/m²
42
Yonne (89)
552 €/m²
0 €/m²
107
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
76 164€
73 680€ d’achat
2 484€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 120 m² à Rugny se chiffre autour de 76 164 euros, comprenant 73 680 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 484 euros, qui se partagent en 535 € d'impôts, 589 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
79 973€
73 680€ d’achat
6 293€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement global de 79 973 euros : 73 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 6 293 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 589 € de cette somme, les taxes 4 344 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Rugny nécessitent une rénovation lourde, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Rugny, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Rugny repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec une diminution de 37,85 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 376e rang au sein du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance depuis 2020 à Rugny. Le loyer moyen au m² est passé de 3 €/mois à 5 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 535 €/m² à 614 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et qu'on comptait 8,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'un grand nombre de critères et une implantation locale. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Rugny, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !