Prix du m² à
Villon (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
552 €/m²
311 €/m² 1 187 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, avec 53,22 % de réduction entre 2018 et 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec une chute de 36,62 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Villon se plaçait en 371e position au sein du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne (89), Villon relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 108 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc en 320e position au sein des localités du département de l'Yonne. 88,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,5 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier villonnais est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 552 € en moyenne à Villon. Il pouvait varier entre 268 et 1 187 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 34,13 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 366 euros à Villon. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 183 €.
Yonne (89)
760 €/m²
0 €/m²
164
Yonne (89)
837 €/m²
0 €/m²
272
Yonne (89)
523 €/m²
0 €/m²
81
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
51 930€
49 680€ d’achat
2 250€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Villon se chiffre autour de 51 930 €. Tablez en effet sur 49 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 250 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 361 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 529 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
54 498€
49 680€ d’achat
4 818€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 54 498 euros, répartis entre 49 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 818 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 929 € de taxes et 529 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Villon. Ce chiffre peut atteindre 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 550 € si vous êtes dans un rayon de 400 km autour de Villon. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, avec 53,22 % de réduction entre 2018 et 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec une chute de 36,62 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Villon se plaçait en 371e position au sein du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Villon, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on comptabilisait 11,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Villon en termes d'investissement immobilier.