Prix du m² à
Gigny (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gigny et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gigny baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec 27,58 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Yonne, cette localité se plaçait à la 349e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Gigny est localisée dans le département de l'Yonne. Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 83 habitants en 2020, ce qui la place en 334e position au niveau du département de l'Yonne. Toutes les résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,5 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants atteint 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Gigny est plutôt stable. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Gigny, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 835 € en moyenne en décembre 2023, et pouvait varier de 835 à 835 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 403 € en 2022 à 835 € en 2023.
À Gigny, la taxe foncière moyenne était de 427 €, soit un prorata temporis de 213 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Yonne (89)
837 €/m²
0 €/m²
272
Côte-d'Or (21)
738 €/m²
0 €/m²
734
Côte-d'Or (21)
926 €/m²
0 €/m²
111
Yonne (89)
667 €/m²
0 €/m²
93
Yonne (89)
1 019 €/m²
0 €/m²
114
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
94 611€
91 850€ d’achat
2 761€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Gigny nécessite un investissement total d'environ 94 611 euros, dont en moyenne 91 850 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 761 €. Au sein de ce montant, 667 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 734 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
99 360€
91 850€ d’achat
7 510€ de frais
Vous devez tabler sur 99 360 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 110 mètres carrés, incluant 91 850 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 7 510 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 734 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 416 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Les 110 mètres carrés de votre maison à Gigny vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux tracas, mais augmente la facture de votre achat. Le prix d'un tel service représente généralement 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Gigny, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gigny baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec 27,58 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Yonne, cette localité se plaçait à la 349e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Gigny ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,1 % des logements étaient des appartements, et que tous les habitants étaient propriétaires, on ne comptabilisait pas de locataires parmi eux.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, santé du marché... Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Gigny.