Prix du m² à
La Coucourde (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Coucourde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 657 €/m²
1 667 €/m² 3 136 €/m²
Appartement
1 486 €/m²
1 486 €/m² 1 486 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Coucourde ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec + 51,72 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 22,51 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 105e position parmi les municipalités du département de la Drôme, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
La Coucourde fait partie de la Drôme (26), et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 163 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 87e rang au sein du département de la Drôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,5 %). Le parc immobilier était composé à 83,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 63,9 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier est assez stable à La Coucourde avec 14 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021).
À La Coucourde, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait à 1 486 €/m² en moyenne. Elle variait de 1 486 à 1 486 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une réduction de 24,14 % sur les 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 709 et 3 117 €, et était en moyenne de 2 650 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 9,59 %.
À La Coucourde, les impôts locaux moyens s'élevaient à 739 €, soit un prorata de 369 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
141
Ardèche (07)
2 137 €/m²
1 442 €/m²
2 976
Drôme (26)
2 612 €/m²
1 452 €/m²
1 042
Ardèche (07)
1 363 €/m²
1 331 €/m²
1 304
Drôme (26)
2 714 €/m²
0 €/m²
1 424
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
243 499€
238 500€ d’achat
4 999€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Coucourde nécessite un investissement total d'environ 243 499 euros, répartis entre 238 500 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 999 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 733 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 906 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
255 828€
238 500€ d’achat
17 328€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 255 828 euros. Ce chiffre comporte 238 500 euros pour l'achat du bien, ainsi que 17 328 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 906 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 063 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à La Coucourde. Tablez plutôt sur 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 900 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de La Coucourde, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Coucourde ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec + 51,72 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 22,51 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 105e position parmi les municipalités du département de la Drôme, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 688 €/m² à 2 068 €/m².
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à La Coucourde ? Sachez qu'on notait 23,3 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 13,2 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Coucourde !