Prix du m² à
Précy-sur-Oise (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Précy-sur-Oise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 991 €/m²
2 246 €/m² 3 607 €/m²
Appartement
3 333 €/m²
2 735 €/m² 4 042 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
66 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Précy-sur-Oise n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 775 € en 2018 à 3 473 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 15,46 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 98e position parmi les villes du département de l'Oise, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 2,69 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Creil, Précy-sur-Oise compte parmi les municipalités du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 3 227 habitants, ce qui la place en 44e position au sein du département de l'Oise. 75,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 78,4 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,7 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier précéen connaît un ralentissement, avec sur 2022 32 biens vendus, soit -22 ventes comparé à 2021.
À Précy-sur-Oise, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 2 712 à 4 160 €/m², et était de 3 835 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 19,77 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 111 €/m². Il oscillait entre 2 283 et 3 815 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 375 € en 2022 à 3 111 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 831 euros à Précy-sur-Oise. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 415 €.
Oise (60)
3 262 €/m²
0 €/m²
1 193
Oise (60)
3 052 €/m²
1 327 €/m²
2 156
Oise (60)
2 714 €/m²
0 €/m²
1 109
Oise (60)
3 375 €/m²
4 868 €/m²
9 213
Oise (60)
3 242 €/m²
2 721 €/m²
2 339
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
380 375€
373 320€ d’achat
7 055€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Précy-sur-Oise est de 380 375 €, comprenant 373 320 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 055 €, qui se partagent en 2 713 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 983 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
399 675€
373 320€ d’achat
26 355€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 399 675 euros : 373 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 26 355 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 983 €, les impôts pour 22 012 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 831€ d’impôts locaux
Votre future maison à Précy-sur-Oise nécessite une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est en général de 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Précy-sur-Oise, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Précy-sur-Oise n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 775 € en 2018 à 3 473 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 15,46 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 98e position parmi les villes du département de l'Oise, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation depuis 2021 à Précy-sur-Oise. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 15,46 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 61,54 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 21,2 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 24,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre éducative et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt ne sont que certains des critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Précy-sur-Oise.