Prix du m² à
Boran-sur-Oise (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boran-sur-Oise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 052 €/m²
2 188 €/m² 3 813 €/m²
Appartement
1 327 €/m²
1 327 €/m² 2 738 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Boran-sur-Oise baissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 919 € en 2018 à 3 048 € en 2021, puis à 2 647 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 579e position au sein des localités du département de l'Oise, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Chantilly, Boran-sur-Oise est une municipalité du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité recensait 2 129 habitants, ce qui la place en 71e position parmi les municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,4 % des domiciliés. Les logements étaient surtout des maisons (75,5 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 66,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Boran-sur-Oise. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Boran-sur-Oise atteignait en moyenne 2 231 €/m². Il oscillait entre 1 327 et 3 602 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 500 € à 2 231 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 2 240 à 3 516 €. Il était de 3 063 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 9,16 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 056 € à Boran-sur-Oise. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 528 euros.
Val-d'Oise (95)
3 210 €/m²
3 213 €/m²
2 662
Val-d'Oise (95)
3 006 €/m²
3 542 €/m²
4 237
Oise (60)
2 714 €/m²
0 €/m²
1 109
Oise (60)
3 375 €/m²
4 868 €/m²
9 213
Oise (60)
4 086 €/m²
4 692 €/m²
8 989
Oise (60)
2 698 €/m²
0 €/m²
420
Oise (60)
2 991 €/m²
3 333 €/m²
3 227
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
374 527€
367 560€ d’achat
6 967€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Boran-sur-Oise se chiffre autour de 374 527 euros, incluant en moyenne 367 560 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 6 967 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 671 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 937 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
393 529€
367 560€ d’achat
25 969€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 393 529 euros, dont 367 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 25 969 euros, dont 21 672 € de taxes, 2 937 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 056€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Boran-sur-Oise. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Boran-sur-Oise, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Boran-sur-Oise baissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 919 € en 2018 à 3 048 € en 2021, puis à 2 647 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 579e position au sein des localités du département de l'Oise, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte réduction entre 2021 et 2023 à Boran-sur-Oise. Le prix moyen au m² est passé de 3 048 € à 2 647 €, pendant que le loyer moyen au m² décroissait de 12,5 %.
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 36,6 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 23,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Boran-sur-Oise en termes d'investissement immobilier !