Prix du m² à
Lanobre (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanobre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 621 €/m²
1 080 €/m² 2 461 €/m²
Appartement
277 €/m²
277 €/m² 277 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lanobre se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse entre 2021 et 2023, avec 3,22 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Cantal, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Lanobre compte parmi les localités du Cantal (15). Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 1 386 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 19e position parmi les municipalités du département du Cantal. Il y avait 83,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,6 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Lanobre est donc plutôt stable.
À Lanobre, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 277 €/m², et celui-ci variait de 277 à 277 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 936 et 2 637 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 587 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 32,36 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 738 euros à Lanobre. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 369 €.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
90
Corrèze (19)
786 €/m²
500 €/m²
2 745
Cantal (15)
1 141 €/m²
0 €/m²
1 059
Puy-de-Dôme (63)
1 918 €/m²
0 €/m²
178
Corrèze (19)
1 268 €/m²
0 €/m²
376
Puy-de-Dôme (63)
1 459 €/m²
0 €/m²
139
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 369€
142 830€ d’achat
3 539€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Lanobre, vous devez prévoir 146 369 € d'investissement. Tablez en effet sur 142 830 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 539 €. Les taxes constituent 1 038 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 141 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 753€
142 830€ d’achat
10 923€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces est de 153 753 euros, dont 142 830 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 923 euros, dont 1 141 € d'émoluments du notaire, 8 422 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Lanobre, vous devrez compter un budget d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Lanobre, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 900 euros. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera un budget d'environ 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lanobre se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse entre 2021 et 2023, avec 3,22 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Cantal, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul, avec une baisse de 16,67 %. Le prix moyen, de son côté, a légèrement baissé, passant de 963 €/m² à 932 €/m².
Si vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à Lanobre, sachez qu'on remarquait 16,7 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 3,5 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Lanobre sur le plan de l'investissement immobilier.