Prix du m² à
Pollieu (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pollieu et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pollieu se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 632 € en 2018 à 1 456 € en 2019, puis à 2 773 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 56e position parmi les localités du département de l'Ain, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 21,67 % sur 2 ans.
Pollieu dépend du département de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 165 habitants, ce qui la place à la 332e position parmi les localités du département de l'Ain. Les propriétaires représentaient 86,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63 %. La moyenne d'âge des habitants est de 49 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Pollieu. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, on observe +1 vente comparé à 2020.
À Pollieu, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 469 euros. Cependant, le prorata à régler était de 234 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Ain (01)
1 088 €/m²
1 417 €/m²
389
Ain (01)
1 613 €/m²
0 €/m²
67
Ain (01)
2 608 €/m²
0 €/m²
129
Ain (01)
1 768 €/m²
0 €/m²
173
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
162
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
339 197€
332 760€ d’achat
6 437€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Pollieu, vous devez compter 339 197 euros d'investissement. En plus des 332 760 € pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 6 437 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 418 € et les émoluments du notaire pour 2 659 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
356 399€
332 760€ d’achat
23 639€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 356 399 euros : 332 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 23 639 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 659 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 19 621 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Pollieu ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Pollieu, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, comptez une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pollieu se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 632 € en 2018 à 1 456 € en 2019, puis à 2 773 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 56e position parmi les localités du département de l'Ain, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 21,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 1 456 €/m² en 2019 à 2 773 €/m² en 2021. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 13 €/mois à 14 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pollieu, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 13,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Pollieu !