Prix du m² à
Anché (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anché et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 959 €/m²
1 576 €/m² 2 270 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Anché ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 253 €/m² en 2018 à 1 822 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une progression de 29,5 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 52e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Anché relève de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité comptabilisait 426 habitants en 2020. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi la 189e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,3 % des domiciliés. 97,4 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Anché. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -8 ventes par rapport 2021.
À Anché, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 822 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 515 à 1 952 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 791 € en 2022 à 1 822 € en 2023.
À Anché, les impôts locaux moyens atteignaient 455 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 227 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 392 €/m²
0 €/m²
696
Indre-et-Loire (37)
1 259 €/m²
0 €/m²
503
Indre-et-Loire (37)
1 721 €/m²
0 €/m²
1 072
Indre-et-Loire (37)
1 699 €/m²
0 €/m²
733
Indre-et-Loire (37)
1 454 €/m²
0 €/m²
238
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 336€
218 640€ d’achat
4 696€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Anché s'élève à 223 336 euros : 218 640 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 696 €. Les impôts constituent 1 589 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 747 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 639€
218 640€ d’achat
15 999€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 234 639 euros. Tablez en effet sur 218 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 999 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 747 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 12 892 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Anché vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance d'Anché. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Anché ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 253 €/m² en 2018 à 1 822 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une progression de 29,5 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 52e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Anché. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 29,5 %, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 12,5 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 15,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Anché.