Prix du m² à
Rivière (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 699 €/m²
738 €/m² 2 463 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rivière ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec + 18,89 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 9,47 % d'augmentation depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 102e position dans le département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Chinon, Rivière est une municipalité de l'Indre-et-Loire (37), dans le Centre-Val de Loire. La localité recensait 695 habitants en 2020, ce qui la place à la 141e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. On comptabilisait 70,5 % de propriétaires. 96,6 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier rivièrois est assez stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Rivière, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 699 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 738 et 2 463 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 4,36 % entre 2022 et 2023.
À Rivière, la taxe foncière moyenne s'élevait à 481 €, soit un prorata de 240 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
1 959 €/m²
0 €/m²
413
Indre-et-Loire (37)
1 595 €/m²
2 183 €/m²
8 101
Indre-et-Loire (37)
1 392 €/m²
0 €/m²
696
Indre-et-Loire (37)
1 819 €/m²
0 €/m²
517
Indre-et-Loire (37)
1 721 €/m²
0 €/m²
1 072
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 350€
203 880€ d’achat
4 470€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Rivière vous demandera un investissement total d'environ 208 350 euros : 203 880 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 470 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 481 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 629 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 890€
203 880€ d’achat
15 010€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 218 890 euros. Aux 203 880 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 15 010 euros. Cette somme se partage en 12 021 € d'impôts, 1 629 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Rivière, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Rivière.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rivière ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec + 18,89 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 9,47 % d'augmentation depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 102e position dans le département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec une augmentation de 14,29 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une progression de 9,47 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Rivière, sachez qu'en 2020, 2,8 % des logements étaient des appartements. En outre, 29,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Rivière en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !