Prix du m² à
Esclavolles-Lurey (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esclavolles-Lurey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 389 €/m²
1 107 €/m² 2 228 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Esclavolles-Lurey se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 552 € en 2018 à 1 686 € en 2021, puis à 1 389 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 442e rang à l'échelle du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Localisée dans la Marne (51), Esclavolles-Lurey est une localité de la région Grand-Est. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 633 habitants, ce qui la place en 106e position parmi les localités du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,8 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Esclavolles-Lurey, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 389 € en moyenne à Esclavolles-Lurey. Il pouvait fluctuer de 1 154 à 2 122 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 8,18 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Esclavolles-Lurey s'élevait à 379 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 189 €.
Marne (51)
1 204 €/m²
0 €/m²
665
Aube (10)
1 077 €/m²
0 €/m²
739
Aube (10)
1 555 €/m²
0 €/m²
133
Marne (51)
1 250 €/m²
0 €/m²
121
Marne (51)
2 500 €/m²
0 €/m²
106
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 583€
166 680€ d’achat
3 903€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Esclavolles-Lurey se chiffre autour de 170 583 euros. Prévoyez en effet 166 680 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 903 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 211 € et les émoluments du notaire pour 1 332 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 200€
166 680€ d’achat
12 520€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 179 200 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 166 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 12 520 € de frais de notaire, dont 1 332 € d'émoluments du notaire, 9 828 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Esclavolles-Lurey. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour d'Esclavolles-Lurey, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, tablez sur un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Esclavolles-Lurey se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 552 € en 2018 à 1 686 € en 2021, puis à 1 389 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 442e rang à l'échelle du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué ces 2 dernières années à Esclavolles-Lurey. Le prix moyen a diminué de 17,62 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 7 €/mois.
Cependant, si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 23,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre éducative ou encore son taux d'imposition. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Esclavolles-Lurey !