Prix du m² à
Crampagna (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crampagna et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 607 €/m²
715 €/m² 2 764 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Crampagna se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 753 € en 2018 à 1 962 € en 2021, puis à 1 529 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 252e rang au sein du département de l'Ariège, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Pamiers, Crampagna compte parmi les localités du département de l'Ariège (09), en Occitanie. Sa population totale atteignait 895 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 28e position au sein des municipalités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,6 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,6 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on compte 9 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier crampagnais est donc assez stable.
À Crampagna, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 529 €, et pouvait fluctuer entre 719 et 2 748 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 4,85 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 855 euros à Crampagna, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 427 €.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
166
Ariège (09)
1 548 €/m²
1 524 €/m²
9 706
Ariège (09)
1 528 €/m²
0 €/m²
262
Ariège (09)
1 526 €/m²
0 €/m²
322
Ariège (09)
2 075 €/m²
0 €/m²
1 300
Ariège (09)
1 519 €/m²
0 €/m²
1 220
Ariège (09)
1 966 €/m²
0 €/m²
3 347
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
642
Outre le prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 639€
183 480€ d’achat
4 159€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Crampagna se chiffre autour de 187 639 €, dont 183 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 159 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 466 € d'émoluments du notaire, 1 333 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 125€
183 480€ d’achat
13 645€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 197 125 euros d'investissement. Comptez en effet 183 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 645 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 10 819 €, et les émoluments du notaire 1 466 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Crampagna vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Crampagna, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Crampagna se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 753 € en 2018 à 1 962 € en 2021, puis à 1 529 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 252e rang au sein du département de l'Ariège, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte baisse, passant de 1 962 €/m² à 1 529 €/m². Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec 66,67 % de hausse.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Crampagna, sachez qu'en 2020, 21,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 5,2 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Crampagna !