Prix du m² à
Saint-Jean-de-Verges (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Verges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 519 €/m²
1 056 €/m² 1 994 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Verges se remet à chuter. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 1 954 €/m² en 2021 à 1 550 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 245e rang parmi les villes du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Pamiers, Saint-Jean-de-Verges relève du département de l'Ariège, en Occitanie. En 2020, la localité affichait une population de 1 285 habitants, ce qui la place au 19e rang au niveau du département de l'Ariège. On notait 74,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,7 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 79,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Jean-de-Verges puisqu'on comptabilise 17 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Jean-de-Verges, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 069 à 2 156 €, et qui était de 1 550 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 897 € en 2022 à 1 550 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 873 euros de taxe foncière à Saint-Jean-de-Verges, ou un prorata temporis de 436 € si vous achetiez en milieu d'année.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
67
Ariège (09)
1 607 €/m²
0 €/m²
801
Ariège (09)
1 469 €/m²
0 €/m²
762
Ariège (09)
1 548 €/m²
1 524 €/m²
9 706
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
178
Ariège (09)
1 613 €/m²
0 €/m²
204
Ariège (09)
1 966 €/m²
0 €/m²
3 347
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
174 461€
170 500€ d’achat
3 961€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces à Saint-Jean-de-Verges est de 174 461 €, dont 170 500 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 961 € de frais de notaire, dont 1 362 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 239 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
183 275€
170 500€ d’achat
12 775€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 183 275 euros. Aux 170 500 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 775 euros. Au sein de cette somme, 1 362 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 10 053 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 873€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Jean-de-Verges vous coûtera autour de 53 900 euros. Un budget d'environ 26 400 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à une entreprise de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente généralement 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Saint-Jean-de-Verges, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Verges se remet à chuter. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 1 954 €/m² en 2021 à 1 550 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 245e rang parmi les villes du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction, avec un recul de 20,68 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Jean-de-Verges ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 10,1 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 25,5 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Verges.