Prix du m² à
Loubières (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loubières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 526 €/m²
1 109 €/m² 1 943 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Loubières se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2022, avec 10,5 % de réduction en l'espace de 1 an, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 222e rang au niveau du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 12,92 % sur 1 an.
Loubières relève de l'agglomération de Pamiers. Elle compte parmi les localités du département de l'Ariège, en Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 358 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité occupait donc la 87e position en ce qui concerne la population. On notait 81,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,1 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,6 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Loubières, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 1 109 à 1 943 €, et était en moyenne de 1 526 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 17,78 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 704 € à Loubières, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 352 euros.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
166
Ariège (09)
1 607 €/m²
0 €/m²
801
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
642
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 274€
183 120€ d’achat
4 154€ de frais
À Loubières, vous devez tabler sur un coût global de 187 274 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant en moyenne 183 120 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 154 euros. Ce chiffre se divise en 1 331 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 463 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 740€
183 120€ d’achat
13 620€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 196 740 euros, dont 183 120 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 13 620 € de frais de notaire, dont 10 797 € d'impôts, 1 463 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 704€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Loubières. Le budget pourrait augmenter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Loubières, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Loubières se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2022, avec 10,5 % de réduction en l'espace de 1 an, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 222e rang au niveau du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 12,92 % sur 1 an.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen a connu une forte diminution, passant de 2 266 €/m² à 1 526 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 28,57 % d'augmentation.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Loubières, sachez qu'on comptait en 2020 18,4 % de locataires. Par ailleurs, 1,3 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Loubières sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !