Prix du m² à
Vernajoul (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernajoul et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vernajoul se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 600 €/m² en 2018 à 2 667 €/m² en 2021, puis à 1 554 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 278e position parmi les villes du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Foix, Vernajoul relève du département de l'Ariège (09), et est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, on estimait à 698 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 44e position au sein des municipalités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). Le parc immobilier était composé à 95,8 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,6 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Vernajoul est assez stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Vernajoul, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 554 €/m². Il pouvait osciller de 1 322 à 2 296 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 27,08 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 860 € à Vernajoul, ou 430 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
166
Ariège (09)
2 455 €/m²
0 €/m²
400
Ariège (09)
1 607 €/m²
0 €/m²
801
Ariège (09)
1 548 €/m²
1 524 €/m²
9 706
Ariège (09)
1 526 €/m²
0 €/m²
322
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 685€
186 480€ d’achat
4 205€ de frais
À Vernajoul, vous devez tabler sur un investissement total de 190 685 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 186 480 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 205 euros. Au sein de cette somme, 1 490 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 355 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 325€
186 480€ d’achat
13 845€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 200 325 euros, incluant 186 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 13 845 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 995 € de taxes et 1 490 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 860€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Vernajoul représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 100 € si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Vernajoul. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera un budget d'environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vernajoul se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 600 €/m² en 2018 à 2 667 €/m² en 2021, puis à 1 554 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 278e position parmi les villes du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Vernajoul. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 41,73 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une diminution de 25 %.
Si vous envisagez tout de même d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 19,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,9 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de critères. Pour des informations précises sur l'attractivité de Vernajoul sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !