Prix du m² à
Rieux-de-Pelleport (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rieux-de-Pelleport et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 075 €/m²
1 537 €/m² 2 413 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rieux-de-Pelleport connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023, avec + 89,8 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 37e position parmi les localités du département de l'Ariège, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Pamiers, Rieux-de-Pelleport est localisée dans l'Ariège, et relève de la région Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 1 270 habitants, ce qui la place en 20e position au sein des localités du département de l'Ariège. Les propriétaires constituaient 68,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,6 % des logements. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier ruxéen est plutôt stable. Sur 2022, 17 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Rieux-de-Pelleport, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 991 € en décembre 2023, et oscillait de 513 à 2 235 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 953 €/m² à 1 991 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 977 € à Rieux-de-Pelleport. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata temporis à régler atteignait 488 euros.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
148
Ariège (09)
1 640 €/m²
0 €/m²
492
Ariège (09)
1 607 €/m²
0 €/m²
801
Ariège (09)
1 528 €/m²
0 €/m²
262
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
60
Ariège (09)
2 076 €/m²
2 181 €/m²
2 900
Ariège (09)
1 966 €/m²
0 €/m²
3 347
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 284€
179 190€ d’achat
4 094€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Rieux-de-Pelleport se chiffre autour de 183 284 €. Cette somme comprend 179 190 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 094 €. Au sein de ce montant, 1 302 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 432 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 547€
179 190€ d’achat
13 357€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 192 547 euros, dont 179 190 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 13 357 euros, au sein desquels on retrouve 10 566 € d'impôts, 1 432 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 977€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Rieux-de-Pelleport ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Tablez sur 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Rieux-de-Pelleport, et 1 550 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rieux-de-Pelleport connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023, avec + 89,8 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 37e position parmi les localités du département de l'Ariège, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, passant de 1 049 €/m² en 2021 à 1 991 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec -22,22 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rieux-de-Pelleport ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 31,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,8 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Rieux-de-Pelleport.